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杭州房子抵押借资对于房子的要求:
1、杭州房子房龄在30年以内,个别银行和非银房子借资机构可以接受15年以内的房子,15年以上房龄的房子一般只有个人垫资才能做.
2、杭州房子借资类型为：房子、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房子价值符合申请农村自建房产贷款,经济适用现房生活支出贷款,抵押全款房屋经营贷款,抵押企业住宅大额消费贷款,抵押二手房本资金周转贷款等房子借资机构的要求
4、抵押物（房子）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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而杭州住房贷款的优点有：
1、贷款年限长,最长贷款授信期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住房抵押贷款,经营性住房抵押贷款,消费类住房抵押贷款等相对信用贷款利率低很多.
3、额度比较高,住房是占我们国民经济的大头,个人住房一般价值都比较高,杭州住房抵押贷款住宅商品房最高可以做到住房价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住房贷款能批上可观的贷款额度.
4、杭州住房贷款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
银行渠道房产抵押贷款,贷款用途不同,产品可能也有差异:抵押商住两用房产助学贷款,抵押商住两用现房助学贷款,集体房屋助学贷款,集体住房抵押贷款,拆迁安置房本抵押商务活动贷款等了解实时杭州房产贷款市场动态.
